Immobilienvideo schneiden: Länge, Ablauf, Musik
Ein gutes Immobilienvideo zeigt in kurzer Zeit, wie sich eine Wohnung oder ein Haus anfühlt – und liefert die wichtigsten Fakten gleich mit. So schneidest du einen Rundgang, der auf dem Portal und auf Instagram funktioniert.
Makler und Videografen haben bei Immobilien meist dasselbe Ziel: mehr qualifizierte Anfragen, weniger Besichtigungen mit Interessenten, denen die Wohnung schon auf dem ersten Blick nicht passt. Ein klarer Rundgang mit den richtigen Informationen hilft dabei. Der Schnitt folgt einer einfachen Logik – wenn man sie einmal hat, geht jedes weitere Objekt schneller.
Ablauf eines Rundgangs
Zuschauer wollen sich orientieren. Ein Rundgang sollte deshalb dem Weg folgen, den man beim Besuch gehen würde:
- Außen und Lage: Fassade, Eingang, Umgebung – kurz.
- Ankommen: Flur, erster Blick in den Hauptraum.
- Hauptraum: Wohnzimmer mit Licht und Ausblick, dazu Küche.
- Private Räume: Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer.
- Extras: Balkon, Garten, Keller, Stellplatz.
- Abschluss: schönste Einstellung, Kontakt und Eckdaten.
Ordne die Clips als Rundgang: außen, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon. Jede Einstellung 3 bis 5 Sekunden, ruhige Überblendungen.
Die richtige Länge
Für das Inserat auf einem Portal oder der eigenen Website hat sich ein Rundgang von etwa ein bis zwei Minuten bewährt – genug, um alle Räume zu zeigen, kurz genug, um bis zum Ende zu schauen. Für Instagram und andere Social-Kanäle ist eine kürzere Fassung in 9:16 sinnvoll, die mit dem stärksten Raum beginnt.
Wichtig ist das Tempo: Räume brauchen Zeit, damit man sie erfassen kann. Zu schnelle Schnitte wirken hektisch und lassen die Wohnung kleiner erscheinen.
Eckdaten einblenden
Ein Immobilienvideo beantwortet die ersten Fragen gleich mit: Wie groß? Wie viele Zimmer? Wo? Was kostet es? Diese Angaben gehören als Text ins Bild – kurz, gut lesbar, immer an derselben Stelle.
Blende beim Wohnzimmer „3 Zimmer · 82 m² · Balkon“ ein und am Ende Kaltmiete, Stadtteil und Kontakt. Schrift wie im Logo, unten links.
Achte darauf, dass alle Angaben mit dem Exposé übereinstimmen. Preis- und Flächenangaben in Werbung müssen stimmen – lass dir die Daten vom Makler bestätigen.
Musik für Immobilienvideos
Ruhige, instrumentale Musik passt fast immer. Gesang lenkt ab, besonders wenn Text eingeblendet ist. Für veröffentlichte Videos brauchst du die Rechte an der Musik – ein Titel aus einem Streamingdienst ist dafür nicht lizenziert. Editwerk bringt eine wachsende Bibliothek lizenzfreier Soundeffekte und Musik mit; prüfe für jeden Titel die Nutzungsbedingungen.
Tipp: Lass die Musik am Ende mit der letzten Einstellung ausklingen, statt sie hart abzuschneiden.
Hoch- und Querformat aus einem Dreh
Wer beim Dreh etwas Luft an den Bildrändern lässt, kann aus demselben Material zwei Formate schneiden: den Rundgang in 16:9 fürs Portal und ein Reel in 9:16 für Social Media. Beim Hochformat geht seitlich Bild verloren – prüfe, ob die wichtigen Elemente eines Raums noch zu sehen sind.
Mach aus dem Rundgang ein Reel in 9:16, maximal 30 Sekunden, beginnend mit dem Wohnzimmer, Eckdaten als Text und Kontakt am Ende.
Mehr dazu auf der Seite Immobilienvideo schneiden mit KI und für Videografen unter KI-Videoschnitt für Videografen.
Datenschutz bei bewohnten Objekten
In bewohnten Wohnungen tauchen schnell persönliche Dinge auf: Fotos, Post, Namen an Türschildern, Gesichter. Kläre vorher, was gezeigt werden darf, und prüfe im Schnitt jede Einstellung. Mehr zum Umgang mit Kundenmaterial im Ratgeber Datenschutz beim Videoschnitt.